Woningkwaliteit

Een energieprestatiecertificaat (EPC) is een document dat weergeeft hoe energiezuinig een gebouw of gebouweenheid is. Gebouwen kunnen erg van elkaar verschillen. Daarom zijn er verschillende soorten EPC’s, afhankelijk van het type gebouw.

Op een EPC vind je informatie over hoe goed het gebouw of de gebouweenheid geïsoleerd is, welke beglazing aanwezig is, hoe zuinig de verwarming is en de installatie voor warm water, …
Op het EPC staan ook aanbevelingen om het pand energiezuiniger te maken.

Meer info hierover vind je terug op de website van de Vlaamse overheid.
Bereken zelf je EPC.

Jaarlijks raken verschillende mensen bevangen door rook of worden ze het slachtoffer van CO-vergiftiging. 

CO staat voor koolstofmonoxide. Dit is een reukloos, kleurloos en smaakloos gas dat vrijkomt bij onvolledige verbranding van hout, gas, kolen en mazout. Het zijn vooral verwarmings- en heetwatertoestellen die dit gas kunnen aanmaken. Ook schouwen of schoorstenen die niet voldoende zuurstof trekken, kunnen aanleiding geven tot een CO-vergiftiging. 

Wat kan u doen om dit te voorkomen?

• De ruimte waarin het toestel staat, moet u voldoende ventileren.
• Laat verwarmingstoestellen en waterverwarmers steeds door een erkend installateur aansluiten.
• Alle toestellen moeten aangesloten worden op een schouw of moeten een rechtstreekse afvoer naar buiten hebben.
• Meerdere apparaten mogen niet op dezelfde schouw worden aangesloten.
• Laat uw verwarmingstoestel regelmatig (1 keer per jaar) controleren door een deskundige.
• Laat uw schoorsteen regelmatig (1 keer per jaar) schoonmaken door een vakman.
• Slaap nooit in een kamer waarin een waterverwarmer brandt of waarin een verplaatsbaar verwarmingstoestel werkt op gas of petroleum.
• In een badkamer waar een gasgeiser of een verwarmingstoestel staat, is een rooster van minimum 150 cm²  wettelijk verplicht (bv.10 op 15 cm) onderaan in de deur en bovenaan in de muur.

Procedure ongeschiktverklaring

De burgemeester kan de woning overbewoond, ongeschikt of onbewoonbaar verklaren aan de hand van een technisch verslag opgemaakt door de Vlaamse overheid.

De woning moet gelegen zijn in het grondgebied Wevelgem.

wens je deze procedure aan te vragen? maak een afspraak bij het woonloket en breng volgende zaken zeker mee: 

• Bij voorkeur een klachtenbrief
• Eventueel foto's.

De wet en regelgeving hierover vind je hier terug.kwaliteitsbewaking/procedure

Kwaliteitsonderzoek

Woningen kunnen onderzocht worden naar de kwaliteit tot bewoning. Dit betekent dat de toestand van de woning op basis van een technische fiche getoetst wordt aan een aantal elementaire vereisten.?

Wens je een onderzoek aan te vragen voor jou huurwoning? maak een afspraak bij het woonloket en breng volgende zaken zeker mee:

• Bij voorkeur brief met opsomming gebreken
• eventueel foto’s.

Zowel huurders als verhuurders kunnen terecht bij de gemeente met vragen en problemen. In sommige gevallen is een doorverwijzing noodzakelijk.

Huurders - huurdersbond

De huurdersbond is een provinciale organisatie die de belangen van de huurders verdedigt en die juridisch advies en informatie verstrekt aan de huurder. Als je vragen hebt over de huuropzeg, de waarborg, herstellingen enz., dan kan je hiermee terecht bij een huurdersvereniging in uw provincie.

Meer informatie vind je hier:  www.huurdersbond.be

Verhuurder - eigenaarsbond

Verhuurders met vragen over huurovereenkomsten kunnen zich wenden tot de Eigenaarsbond : www.eigenaarsbond.be

Juridisch advies

Voor juridisch advies in verband met huurproblemen kunnen zowel huurders als  eigenaars terecht bij de Dienst Rechtshulp van het OCMW