Bij de verkoop of langdurige verhuur van een woning moet je de nodige informatie (overheidsplannen, vergunningen, milieu, natuur, erfgoed, grond- en pandenbeleid, erfdienstbaarheden, heffingen) ter beschikking stellen aan de koper of huurder. Deze inlichtingen worden bij het gemeentebestuur aangevraagd in de vorm van een stedenbouwkundig uittreksel.
Kosten
De kostprijs van een stedenbouwkundig uittreksel via het Vlaamse webportaal bestaat uit een gemeentelijke component en een Vlaamse platformretributie.
- Het gemeentelijke component kost 60 euro excl. btw. Deze retributie geldt per groep van 5 kadastrale percelen op voorwaarde dat:
- de percelen aangrenzend zijn
- de percelen binnen éénzelfde gemeentelijke grens liggen
- er maximaal op één perceel perceeleenheden geregistreerd zijn.
Je vindt er alles over terug in ons retributiereglement
- De Vlaamse platformretributie bedraagt 36,50 euro excl. btw per perceel.
Je vindt alle informatie via deze link
Een stedenbouwkundig uittreksel is informatie over vergunningen, eventuele bouwovertredingen, voorkooprecht van andere partijen en verkavelingsvoorschriften.
- Het plannenregister: alle informatie over bestaande ruimtelijke plannen op alle niveau's (uitvoeringsplannen, gewestplannen, plannen van aanleg, stedenbouwkundige verordeningen). 👉 Een uittreksel uit het plannenregister geeft een overzicht van alle plannen die van toepassing zijn voor een bepaald perceel.
- Het vergunningenregister is een databank waarin afgeleverde vergunningen, weigeringen, inbreuken op de stedenbouwwetgeving, stedenbouwkundige attesten, planologische attesten en verkavelingsvergunningen zijn opgenomen. 👉 Een uittreksel uit het vergunningenregister geeft een overzicht van alle afgeleverde, geweigerde vergunningen voor een bepaald perceel.
Hoe vraag je een dossier aan?
- Je bent notaris: je kan enkel een aanvraag doen via de IBOT-applicatie in je eNotariaat.
- Je bent vastgoedmakelaar: je doet een aanvraag via de toepassing RealSmart of via het Vlaamse webportaal
- Andere: doe je aanvraag via het Vlaamse webportaal
Meer informatie over:
Een woning verkopen | Stedenbouwkundig uittreksel | Opzoekingswerk en afleveren van inlichtingen