Renovatiepremie - Wonen Vlaanderen

 

 Wonen-Vlaanderen geeft een financiële steun voor renovatiewerken.

Vernieuwde renovatiepremie vanaf 1 februari 2019.

Deel 2 van de oude renovatiepremie kan nog aangevraagd worden tot 31 januari 2021. 

Wie komt in aanmerking?

Bewoner van een woning die dient als hoofdverblijfplaats en die het volgend zakelijk recht heeft: volle eigendom; vruchtgebruik; erfpacht; recht van opstal; recht van bewoning; mede-eigendom.

 Eigenaar-verhuurder ( alleen voor woningen die verhuurd worden via het sociaal verhuurkantoor)

 Belangrijkste voorwaarden :

 * Facturen maximum 2 jaar oud;

*  ingeschreven zijn in het bevolkingsregister;

* woning/niet residentieel gebouw minimum 30 jaar oud op datum van de eerste aanvraag. 

* Op moment van de aanvraag geen andere woning bezitten;

* Het inkomen van de aanvrager en eventuele  partner van twee jaar voor de aanvraag mag niet hoger zijn dan:

43 870 euro voor een alleenstaande;

62 670 euro voor een alleenstaande met één persoon ten laste;

Het bedrag wordt vanaf de tweede persoon ten laste verhoogd met  3 510 euro ten laste;

62 670 euro voor gehuwden en wettelijke of feitelijke samenwonenden, verhoogd met 3 510 per persoon ten laste;

Het inkomen van 2 jaar geleden heeft betrekking op de som van:

a) het gezamenlijk belastbaar inkomen;

b) het afzonderlijk belastbaar inkomen;

c) het leefloon;

d) de inkomensvervangende tegemoetkoming aan de personen met een handicap;

e) de van belasting vrijgestelde beroepsinkomsten uit het buitenland of verworven bij een Europese of internationale instelling.

* minimum kostprijs der werken: per categorie 2.500 euro zonder btw.

 

Er zijn geen inkomsten- en bezitsvoorwaarden indien men de woning verhuurt aan het Sociaal Verhuurkantoor. 

Welke werken worden er betoelaagd?

De werken zijn gegroepeerd in 4 categorieën.

Categorie 1. De structurele elementen van de woning: werken aan funderingen, de muren, de draagvloeren en trappen.

Categorie 2. Het dak: werken aan dakgebinte, dakbedekking, goten en afvoer.

Categorie 3. Het buitenschrijnwerk: werken aan ramen en buitendeuren.

Categorie 4. De technische installaties: werken aan de elektrische installatie, de sanitaire installatie in badkamer en toilet en de centrale verwarming;

Premiebedrag?    Maximum 10 000 euro

 30 % van de aanvaarde kostprijs.

Indien het inkomen van 2 jaar voor de aanvraag niet hoger is dan:

31 340 euro voor een alleenstaande;

43 870 euro voor een alleenstaande met 1 persoon ten laste;

43 870 euro + 3 510 euro per persoon ten laste voor een alleenstaande met meerdere personen ten laste;

43 870 euro voor samenwonenden;

43 870 euro + 3 510 euro per persoon ten laste voor samenwonenden met personen ten laste.

Maximum 3 333 euro per categorie

 20% van de aanvaarde  kostprijs.

Voor alle anderen die voldoen aan de inkomensgrenzen.

 Maximum 2 500 euro per categorie.

Wat zijn de maximale investeringsbedragen voor berekening van de premie?

 Enkel in categorie 4, de technische installaties, gelden er maximumbedragen voor de berekening van de premie.

  • Electrische installatie: maximaal 3 750 euro
  • Sanitaire installatie: maximaal 3 750 euro
  • Centrale verwarming: maximaal 7 500 euro

 

Wanneer de premie aanvragen?

Na de uitvoering der werken.

Zijn meerdere aanvragen mogelijk?

Voor verhuurders en bewoners die recht hebben op 30 % premie zijn twee aanvragen mogelijk.

Bij de eerste aanvraag kunnen alle categorieën aangevraagd worden.

Bij de tweede aanvraag kunnen de categorieën die niet werden aangevraagd bij de eerste aangevraagd worden. Maximum 10 jaar na eerste aanvraag.

Voor bewoners die recht hebben op 20 % premie zijn ook 2 aanvragen mogelijk.

Bij de eerste aanvraag mag maximum 2 categorieën aangevraagd worden.

Bij de tweede aanvraag kunnen de twee andere categorieën aangevraagd worden. Tussen de twee aanvragen moet minstens 1 jaar en maximum 2 jaar liggen.

Voorwaarden

 

Wie komt er in aanmerking? Eigenaar-bewoners en eigenaar-verhuurders die hun woning gedurende minstens 9 jaar verhuren aan een sociaal verhuurkantoor. 

De woning moet minstens 30 jaar oud zijn.

Op de aanvraagdatum mag de aanvrager en de persoon waarmee hij/zij samenwoont in de periode tot 3 jaar voor die datum GEEN andere woning, geen kamerwoning, studentenhuis of studentengemeenschapshuis in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik hebben gehad.  Hierop zijn enkele uitzonderingen voorzien.

Gezamenlijk belastbaar inkomen 3 jaar voor aanvraag mag niet hoger zijn dan 42 890 euro voor een alleenstaande; 61 270  euro voor een alleenstaande met één persoon ten laste. Dat bedrag  wordt vanaf de tweede persoon ten laste verhoogd met 3 440 euro per extra persoon.

61 270  euro voor wettelijke of feitelijke samenwonenden, verhoogd met 3 440 euro per persoon ten  laste.

Wat moet je meenemen?

Bij info: eventueel bestek en aanslagbiljet van inkomsten 2 jaar vóór de aanvraag.

Bij aanvraag: ingevuld aanvraagformulier en documenten vermeld op aanvraagformulier.