Stedenbouwkundige vergunning
Kosten
Bij afgifte van uw bouwdossier dient u een retributie te betalen. De dienst beschikt niet over bancontact.
- Bouwdossiers met eenvoudige dossiersamenstelling: 10 euro
- Bouwdossiers met volledige dossiersamenstelling: 40 euro, vermeerderd met 10 euro per bijkomende woongelegenheid indien de aanvraag meerdere woongelegenheden voorziet (appartementen, studio’s…).
- Bouwdossiers met volledige dossiersamenstelling: 40 euro voor een gebouw dat niet voor bewoning is bestemd (bedrijf, loods…) met een oppervlakte tot 500 m². Per bijkomende schijf van 500 m² wordt het bedrag van 40 euro vermeerderd met 10 euro.
Stap 1: U vraagt inlichtingen bij de dienst stedenbouw en ruimtelijke ordening
Stap 2: U kan uw bouwproject voorbespreken
Hebt u een concreet bouwproject en wenst u vooraf te weten of dit project kans maakt op een vergunning? Dat is aangewezen voor omvangrijke of publiektoegankelijke projecten in het kader van een brandweeradvies. Ook indien u op een of andere wijze afwijkt van de voorschriften die op uw perceel gelden, is dit aangewezen. Hiervoor kan u een afspraak maken bij de stedenbouwkundige dienst.
Indien u nog meer zekerheid wenst, kunt u een stedenbouwkundig attest aanvragen.
Stap 3: U dient uw bouwdossier in bij de stedenbouwkundige dienst
U stelt uw dossier samen volgens de richtlijnen die u bij de stedenbouwkundige dienst heeft ontvangen. Het dossier moet worden afgegeven bij de stedenbouwkundige dienst. U dient bij indiening een retributie te betalen (zie kostprijs). De dienst beschikt niet over bancontact.
Na een eerste kleine controle van uw dossier ontvangt u een ontvangstbewijs. Dit bewijs geldt als startdatum van de procedure.
De procedure vanaf het ontvangstbewijs duurt maximaal 75 dagen. Als er een openbaar onderzoek komt, dan kan het college van burgemeester en schepenen de termijn met 30 dagen verlengen. De procedure duurt dan maximaal 105 dagen.
Stap 4: Is uw dossier volledig?
De stedenbouwkundige dienst controleert binnen de 14 dagen na de startdatum van de procedure of uw dossier in orde is. Indien het dossier niet volledig is of na expliciete vraag niet werd vervolledigd binnen de wettelijke termijn, meldt de ambtenaar u dit per brief en wordt de vergunningsprocedure stopgezet. Bij een volledig dossier ontvangt u per aangetekende brief een volledigheidsbewijs.
Stap 5: Beslissing
Uw dossier wordt eerst onderzocht door de stedenbouwkundig ambtenaar:
- Opvragen van de nodige adviezen
- Opstarten van openbaar onderzoek indien de procedure dit vereist
- Geven van stedenbouwkundig advies aan het college van burgemeester en schepenen
Het college van burgemeester en schepenen verleent of weigert de stedenbouwkundige vergunning. U ontvangt een aangetekende brief over de beslissing.
Als u de vergunning krijgt, moet u onmiddellijk het bijgevoegd bericht (witte kaart) aanplakken aan de straatkant van het bouwperceel, zelfs als u niet dadelijk met de uitvoering van de werken begint.
Als u een weigering krijgt, kunt u beroep aantekenen. U stuurt hiervoor gelijktijdig een aangetekende brief naar het college van burgemeester en schepenen en naar de deputatie van de provincie West-Vlaanderen. Dit moet binnen de 20 dagen gebeuren, na datum van verzending van de weigering. De precieze modaliteiten van het beroep staan volledig vermeld op ieder beslissingsformulier.
Ontvangt u niet tijdig (binnen 75 of 105 dagen) een beslissing, dan is dit een stilzwijgende weigering. U wordt ook hiervan schriftelijk op de hoogte gebracht. Ook in dit geval kunt u beroep aantekenen.
Stap 6: Wanneer mag u beginnen ?
Hou er rekening mee dat een derde of niet-gemeentelijke adviesinstantie die een advies uitbracht in uw dossier, ook een beroep kan aantekenen bij de deputatie tegen uw vergunning.
Als u binnen de 25 dagen na ontvangst van de vergunning geen melding van een beroep hebt ontvangen, mag u met de bouwwerken starten.
Gelieve het kaartje “start van de werken” dat bij uw vergunning was gevoegd aan de stedenbouwkundige dienst te bezorgen. Bij stopzetting of beëindiging van de werken stuurt u het kaartje "einde van de werken" dat bij uw vergunning was gevoegd op naar de stedenbouwkundige dienst.
